Dokumente einer Eigentumswohnung

Dokumente Einer Eigentumswohnung

Das Dokument, das eine Eigentumswohnanlage erstellt is die Erklärung der Wohnanlage  ”Declaration of Condominium” aber dieses is nicht wer eine Eigentumswohnanlage (condo) in South Florida leited.

Die “Declaration of Condominium” beschreibt jede Eigentumswohnung, das Eigentum der Anlage, die Einheitsgrenzen, Gemeinnutzung der Anlage und alle anderen Eigeschaften mit der Gemeinnutzung verbunden. Alle Erklärungen des Condominiums müssen in den öffentlichen Gerichtsverzeichnissen eingetragen werden, und zwar im Bezirk wo sich die Wohnanlage befindet, um rechtlich anerkannt zu sein.

Eine Erklärung umfasst desweiteren alle Aufgaben der Wohnanlage, wer die Wohnanlage leited und wird bezeichnet als die “Condominiums By Laws” (Wohnanlagen Gesetze) und “Rules and Regulations”(Rechte und Pflichten)

Eine Eigentumswohnanlage in Süd-Florida wird reguliert im Rahmen des Florida Statute unter dem Florida Condominium Act in Statute 718. Eine Aktiengesellschaft (Condo Assoziation) wird als Instrument für eine Eigentumswohnanlage gegründet und ist in der Regel eine nicht gewinnorientierte Aktiengesellschaft. Die Wohnanlage wird durch die Aktiengesellschaft betrieben und ein Geschäftsführer (Board of Directors) wird von den Eigentumswohnung Inhabern (Members) gewählt.

Die Aufgaben der Aktiengesellschaft umfasst die Wartung, Repairaturen und das Schützen der Wohnanlage welches inkluded Schwimmbäder, Tennisplätze, Aufzüge, Garten Anlagen, Gemeinschaftsräume etc.

Die wichtigste Funktion der Aktiengesellschaft ist das tägliche Geschäft. Einige Aktiengesellschaften geben diese Funktion an eine Hausverwaltung ab und andere tun es auf eigene Faust. Die Entscheidung wird getroffen nach den Bedürfnissen und Fähigkeiten der Gesellschaft.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, dass Ihnen alle Eigentumswohnungs Dokumente ausgehändigt werden und Sie sich damit befassen. Die Eigentumswohnungsdokumente enthalten: die Eigentumswohnungen Erklärung, die Artikel zur Gründung der Gesellschaft, die Satzung, die gegenwärtigen geschätzten Betriebs Einnahmen und Ausgaben und eine Quittung das Sie die Eigentumswohnung Dokumente erhalten haben, sowohl beinhaltet es häufig gestellte Frage und Antworten, und wenn Sie direct von dem Erbauer kaufen ein Prospekt.

Wir haben Zugriff auf die meisten Dokumente und die ausstehenden Dokumente können wir für Sie anfordern bevor Sie eine Endscheidung für eine Eigentumswohnung treffen, so das Sie einen reibungslosen und pünktlichen Vertragsabschluss und Kaufvertrag erhalten. Sie brauchen sich nicht mit den Hausverwaltungen direct in Verbindung setzen wir werden uns um alles kümmern.  Wenn Sie weitere Fragen haben zu unserem Thema “Wer leited eine Eigentumswohnanlage (condo) in Süd Florida”, schicken Sie uns eine Email und wir kümmern uns darum, versprochen.